METODOS VALUATORIOS INMUEBLES - Avaluos Inmuebles NIIF

INTRODUCCION A LOS MÉTODOS VALUATORIOS DE INMUEBLES

En Colombia los métodos valuatorios más empleados para los distintos tipos de bienes inmuebles corresponden a los siguientes: método de comparación o de mercado, método de capitalización de rentas o ingresos, método de costo de reposición y método residual, que son aplicables según la clase de predio (Casas, apartamentos, bodegas, colegios o universidades, clínicas, lotes, etc.) y al estado del bien en estudio. Aunque la ley no determina que técnica valuatoria de debe aplicar en determinado caso, los cuatro métodos valuatorios tienen la ventaja que se pueden aplicar independientemente o combinados para estimar el valor comercial de cualquier tipo de bien inmueble.

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