Informacion Importante - Quince normas comenzarán a regir el proceso avalúo

Mucho se ha hablado de la profesionalización de los avalúos y sobre la normatividad que regule esta actividad; realmente me parece loable el esfuerzo de RNA para establecer estas bases; pero en esta noticia hay cosas que no me cuadran; una es que RNA se encarge de la acreditacion de dicha normas, que no se supone que el seguimiento y validacion de los valuadores debe hacerce por medio de un organismo público?; varios de los que siguen este blog deben estar inscritos al RNA y deben saber que hay que pagar una "Cuota de sostenimiento" que no es nada barata, al menos hay que sacar de la bolsa mas de un milloncito para la dichosa cuota.

Esto garantiza trabajo? para nada... solo es "Cuota de sostenimiento", habria que preguntarse para sostener que?.

Los esfuerzos para la profesionalizacion de la actividad valuatoria esta muy bien, pero si al final es para que en las bolsas de algunos entren algunos dineros, habria que cuestionarse que intereses hay de por medio

No voy a decir nombres de empresas ni personas aqui pero les cuento una anecdota: hace poco nos enteramos de una empresa que necesita un avaluo de unos bienes, (especificamente unos que vuelan por lo aires), esta empresa haboa llamado al RNA para solicitar una lista de las personas o empresas que podrian relalizar dicha labor; para nuestra sorpresa en la lista que les envio el RNA solo estaban algunas personas naturales (Ninguna empresa) capacitadas; curiosamente esas personas son allegados o tienen muy buenas relaciones asi que son los unicos que aparecen en el listado. con el RNA

Quiza el filtro que usaron no es muy bueno, quiza tienen muy pocas personas capturadas en la base, no lo sabemos pero la lista estaba incompleta y eso perjudica amuchos afiliados al RNA; y si este es el ente regulador de algo tan delicado, como termoinarian las cosas en el sistema valuatorio?.

Hay que prestar atencion a lo que hace un entidad "Privada" y ver como se desenvuelve, no hay que dejar de lado esfuerzos como el del SENA y darles mas peso, y sobre todo no dejarnos exprimir por esos pulpos que nos el RNA y las lonjas que solo quieren los negocios y los dineros de los avaluadores para ellos.

Aqui les dejo la noticia completa para que vallan sacando sus conclisiones:

Quince normas comenzarán a regir el proceso avalúo

Siete de ellas ya están editadas y listas para que los interesados las apliquen. A partir de la próxima semana estarán disponibles en el Registro Nacional de Avaluadores.

Luego de dos años de trabajo en la normalización para autorregular el tema de los avalúos, la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el Icontec y el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), entre otras entidades, tienen algunas de las medidas aprobadas, listas para publicar.

"Pareciera que son pocas para dos años, pero ha sido un trabajo dispendioso, si se tiene en cuenta que todas deben pasar por varios procesos", asegura María Clara Luque, presidenta encargada de Fedelonjas.

"Cada una tuvo que pasar por una consulta pública en la que los ciudadanos expresaron sus acuerdos o diferencias; luego, varios comités analizaron las observaciones y revaluaron los temas", agregó Luque.

Posteriormente, un consejo técnico independiente que no había tenido contacto con las observaciones volvió a estudiar lo recopilado hasta que se nombró un ponente que expuso las normas; de nuevo se hicieron observaciones que pasaron al Comité de Estándares Internacionales de Valuación (IVSC, por sus siglas en inglés).

Con esto, las entidades vinculadas quieren que la opinión pública y algunos representantes del sector (que sugieren vacíos y poco trabajo en la profesionalización de los avaluadores) se enteren de esta labor que, incluso, trabaja en la homologación de la actividad en el exterior.

Para ello -además de las dos normas que estaban listas desde hace un par de meses-, se cuenta con las cinco adicionales que pasaron por el consejo técnico y están listas y editadas", sostuvo Luque.

Se espera que mediante el proceso, que ha contado con el apoyo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) y que adaptó al mercado local varias normas internacionales, se unifiquen pautas y que el RNA se encargue de la acreditación, en el caso específico de los avalúos, previo cumplimiento de algunos requisitos.

La normalización no sólo tiene que ver con los avalúos

Fedelonjas también trabaja en los servicios inmobiliarios y para ello le ha solicitado al Gobierno que establezca una Unidad Sectorial de Normalización que incluya los dos frentes.

La entidad ha sugerido que forme parte del Ministerio de Comercio, ya que esto ayudaría a impulsar y reforzar la prestación de servicios inmobiliarios en el exterior, por ejemplo, a través de consultorías.

A esto hay que sumarle el resto de actividades, entre ellas, la administración de inmuebles nuevos o usados, y su comercialización.

Las primeras normas

• NTS S 03 Contenido de informes de valuación.
• NTS S 04 Código de conducta del valuador.
• NTS I 01 Contenido de informes de valuación de bienes inmuebles urbanos.
• NTS I 02 Contenido de informes de valuación de inmuebles urales
• GTS G 02 Conceptos y principios generales de valuación
• GTS E 02 Valuación de derechos de arrendamiento
• GTS E 03 Valuación de maquinaria, planta y equipo

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Panasonic toma el control de Sanyo y crea grupo más grande que Sony

El grupo de electrónica y electrodomésticos japonés Panasonic confirmó el jueves que toma el control de su compatriota y competidor Sanyo, en una fusión que da nacimiento a un gigante aún más poderoso que su eterno rival Sony.Panasonic, cuya sede está en Osaka (oeste), había anunciado en diciembre de 2008 su intención de comprar a Sanyo en una operación amistosa precipitada por la crisis que finalmente requirió un año.

En efecto, Panasonic sólo lanzó su Oferta Pública de Compra (OPA) a principios de noviembre, tras ásperas negociaciones con los grupos financieros que poseen más del 70% de las acciones de Sanyo y la aprobación de las autoridades reguladoras de la competencia de una docena de países.

Cerrada el miércoles, la oferta fue un éxito, se congratuló el jueves Panasonic, que obtuvo 50,2% de las acciones de Sanyo, un porcentaje suficiente para cantar victoria, aunque menor al esperado.

Esto se debió a que entre el momento de determinar el precio de compra de la acción, en plena crisis bursátil, y el lanzamiento efectivo de la OPA, el valor de Sanyo subió con fuerza en la Bolsa de Tokio, lo que incitó a los poseedores de esos títulos a no cederlos fácilmente a Panasonic.

De todos modos, el grupo de Osaka deberá desembolsar 405.000 millones de yenes (unos 4.400 millones de dólares) para convertirse en la casa matriz de Sanyo.Con esta compra, Panasonic, grupo emblemático de la industria japonesa del siglo XX, enriquecerá su catálogo de productos y ampliará sus actividades a sectores muy prometedores para el futuro.Sanyo, que ha sufrido 15.000 supresiones de empleo --15% del total-- y cesión de actividades, se ha dedicado en los últimos años a desarrollar productos en armonía con el medio ambiente, la salud, la higiene y los entretenimientos multimedia.

"Sanyo dispone de importantes atributos (técnicos e industriales) que encajan a la perfección con los de Panasonic y que serán beneficiosos para los clientes", había subrayado el presidente de este último, Fumio Ohtsubo, al justificar su oferta.

En variedad de productos (audiovisual para gran público y profesionales, dispositivos para empresas, pequeños y grande electrodomésticos), Panasonic ya superaba a su eterno rival Sony.Con Sanyo, podría ampliar más su oferta y alcanzar una facturación muy superior a la de Sony y cercana a la del conglomerado Hitachi, cuyas actividades son aún más variadas.

La fusión deben dar lugar también a reducciones de gastos de suministros y logística, lo que mejorará su competitividad.

Muy golpeados por la recesión y el alza del yen, Panasonic y Sanyo sufrieron una baja muy importante de sus ventas en 2008 y 2009.

Fuente: Invertia México


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México - Cierran más de 10 mil empresas en un año

Más de 10 mil empresas han desaparecido en el último año, como consecuencia de la crisis económica y la falta de apoyo por parte del Gobierno federal para subsistir, coincidieron José Luis de la Cruz y Carlos Canfield, directivos del Centro de Investigación en Economía y Negocios del Tecnológico de Monterrey.

En el marco de la presentación del estudio Perspectivas 2010, Canfield aseguró que si se toma como referencia octubre de 2008, cuando se agudizó la crisis económica, al mismo mes de este año, las empresas que dejaron de reportar al Instituto Mexicano del Seguro Social suman 10 mil 730 empresas.

Si se quiere tomar como referencia diciembre 2008 a octubre de 2009, las firmas que quebraron ascienden a 5 mil 542.

"Esta situación se debe a que las empresas han entrado en quiebra o a que pasaron a la informalidad, que en cualquiera de los casos refleja deterioro de las condiciones laborales de la población", dijo el especialista.

Esta tragedia empresarial, explicó el economista, se refleja también en el número de empleos perdidos en 2009, cuya cifra es de un millón.

José Luis de la Cruz, director del Centro de Investigación en Economía y Negocios del Tecnológico de Monterrey, afirmó que México no ha podido establecer políticas anticíclicas con la eficacia necesaria, tal y como lo demuestran los pobres resultados en materia de empleos, crecimiento económico, pobreza, inversión tanto nacional como extranjera, comercio exterior y competitividad.

Las cosas se habrán de complicar, advirtió de la Cruz, si se considera que el paquete económico 2010 tiene un corte eminentemente recaudatorio y no de ser un motor de crecimiento.

De acuerdo con los economistas, esta inercia negativa provocará que la generación de empleos el siguiente año sea muy pobre.

Los especialistas del Tec estiman que apenas se habrán de crear 298 mil puestos de trabajo durante el próximo año. Además, el crecimiento económico será de 2.7 por ciento en 2010, mientras que en 2009 se registrará una caída de 6.8 por ciento.

El impacto de la Ley de Ingresos 2010 sobre la inflación oscilará entre 2 y 2.5 por ciento adicionales a lo proyectado por Banco de México, revela el informe del Tecnológico de Monterrey, con lo que la misma estará entre 5.5 y 6 por ciento.

Los especialistas prevén que esto disparará los precios de bienes y servicios.

"El incremento de impuestos y un crecimiento del PIB entre 2.5 y 3 por ciento en 2010 se conjugará con una estructura económica monopólica y oligopólica, que hace difícil una disminución en los precios", dijo de la Cruz.

Por el lado del gasto, la Ley de Ingresos 2010 tendrá una afectación generalizada en la capacidad de compra de la población, aún en los más pobres, aunque la mayor carga la tendrán que pagar los de la clase media y alta, explicaron los analistas.

Fuente: GRUPO REFORMA / Redacción México

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Sentencia hace bajar impuestos a motos Harley; Mintransporte tiene tres meses para ajustar las tablas

La decisión tomada por el Juzgado Primero Administrativo de Bogotá formuló un concepto sobre las tablas de avalúos comerciales de las motocicletas Harley Davidson, expedidas por ese Ministerio.

Dice que están en clara discordancia con el valor real y comercial de esos vehículos. En consecuencia, le ordena a ese Ministerio verificar y corregir de inmediato dicha información y establecer un avalúo real.
Esto significa un bajón en los tributos que empezarán a pagar los dueños de las Harley Davidson en Colombia, a partir de febrero del 2010, cuando se venza el plazo establecido por el juez. La decisión se fundamenta en una acción popular interpuesta por un particular que alega que con la liquidación de impuestos, basada en precios distorsionados, se están vulnerando los derechos colectivos a la propiedad y a la moralidad pública.

"El cobro del impuesto es desproporcionado, ya que el avalúo comercial es equivocado y no se ajusta a la realidad, vulnerando los intereses de la comunidad en particular de los propietarios de las motos", consagra la acción popular.

Para demostrar este desfase, el representante legal de la marca Harley Davidson entregó al juez facturas de venta de motos por las que se pagaron 18 millones de pesos, que aparecen en las tablas oficiales en 37 millones de pesos; y otras de 30 millones, avaluadas en las tablas en 48 millones de pesos.

Con base en esas pruebas, el accionante solicitó el cese inmediato del cobro del gravamen y que con igual premura se establezcan las tablas reales.

La defensa del Ministerio del Transporte alegó que, de existir un error, se trataría de una eventual deficiencia técnica y no de una inmoralidad pública, como lo señala el impulsor de la acción popular.

Y aunque el juez del caso descartó inmoralidad y la pretensión de anular el acto administrativo, acogió la solicitud de ordenar su revisión inmediata.

Ordenan comité de verificación

Para garantizar el cumplimiento de la sentencia, el Juzgado Primero Administrativo de Bogotá ordenó la creación de un comité de verificación en el que estarán el Ministerio del Transporte, la Defensoría del Pueblo y el demandante. El juez dijo que su despacho vislumbra vul- neración a la colectividad en el sentido de haber encon- trado serias discrepancias entre los precios de la marca Harley Davidson y los fijados por el Mintransporte.

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Benefíciate comprando una vivienda usada

Estos inmuebles tienen un precio más bajo y puedes adquirir una casa más grande con menos dinero; antes de elegir verifica que la propiedad no tenga adeudos, esté escriturada y libre de hipotecas.

 

 

Las viviendas usadas tienen ventajas en el precio y espacio.

 

CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión.com) — Adquirir una vivienda usada puede ahorrarte entre 20 y 30% del valor de una casa nueva, sin embargo para que esta compra no te traiga dolores de cabeza, los expertos recomiendan fijarte en ciertos detalles. 

 

Entre las ventajas de la vivienda usada, además del precio, está el hecho de que las construcciones generalmente son mucho más amplias, y tienen una plusvalía mayor por su ubicación y el desarrollo de las zonas en las que se encuentran.

Para comprar una casa usada existe una gran oferta crediticia, que incluye no sólo el financiamiento del Infonavit, sino también los ofrecidos por las diferentes instituciones financieras.

La adquisición de este tipo de casa con créditos Infonavit aumentó 33% en 2009 en comparación con el año anterior, al sumar 120,000 inmuebles de esas características.

Este hecho se atribuye por una parte al déficit en desarrollo de vivienda nueva y al ahorro que representa contra una nueva, asegura la especialista del Tec de Monterey Ciudad de México, Sara Barajas.

"Antes estas viviendas se adquirían de contado, pero ahora se pueden aprovechar diferentes esquemas para apalancar o aumentar el potencial de compra", dice el gerente de Colocación de Crédito Infonavit, Luis Martín del Campo.

El aumento de interés en este segmento se observa principalmente en viviendas de mayor valor, ya que los inmuebles usados permiten una mayor capacidad de compra al tener un menor valor por metro cuadrado.

Sin embargo, para aprovechar estas ventajas y no comprar problemas, es necesario tomar en cuenta:

• Para adquirir una vivienda usada a través del Infonavit o una institución financiera es necesario hacer un dictamen técnico de calidad o un avalúo que determine el valor de la propiedad. Generalmente el crédito corresponde al monto menor entre lo que pide el vendedor y el avalúo, por lo que es necesario contar con este documento para iniciar el trámite pero también para asegurarte de conocer el valor real de la casa.

• Este trámite representa un gasto promedio, dependiendo de la entidad de entre 1,500 y 3,000 pesos, pero vale la pena si tomas en cuenta que comprar una casa es una inversión a largo plazo que puede comprometer tu patrimonio. Para hacer el avalúo lo mejor es acudir a una unidad de valuación o ante un notario público.

• La búsqueda de la vivienda debe hacerse dependiendo de los intereses del comprador, que generalmente se basan en ubicación, construcción, zona o amplitud. Existen varias maneras de iniciar esta tarea. Por ejemplo, el Infonavit tiene una bolsa de vivienda usada, además puedes hacerlo directamente a través de anuncios de particulares o bien con la ayuda de un profesional inmobiliario certificado. Es importante saber que al momento de solicitar el crédito el avalúo debe estar vigente.

• Antes de hacer el avalúo asegúrate de que la propiedad cumpla con los requisitos de las instituciones de financiamiento, que generalmente piden que se encuentre en una zona urbanizada y cuente con todos los servicios de agua, luz, drenaje, etcétera. El inmueble debe ser de uso habitacional y tener una vida útil de al menos el plazo del crédito, es decir, hasta 30 años. También es indispensable que cuente con un título de propiedad, esté al corriente de los pagos de agua y predial y libre de gravámenes (hipoteca o embargo) a la firma de la escritura.

• Recuerda que la decisión de comprar casa es a largo plazo y significa una deuda por varios años, por lo que deberás ser sumamente cuidados al momento de elegir, ya que una vez firmado el contrato serán improcedentes las reclamaciones por defectos ocasionados por vicios ocultos o falta de mantenimiento.

• Toma en cuenta la distribución de la propiedad, las dimensiones de cada habitación y proyecta el uso que le darás en los próximos años para ver si en verdad te conviene.

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A invertir los primeros recursos en Renovación de San José

Le inyectaron ayer "gasolina" al Proyecto de Renovación Urbana San José con la constitución de la fiducia que administrará los recursos durante los próximos 10 años, o el tiempo que tarde esa iniciativa.

Redacción/LA PATRIA
Manizales

Le inyectaron ayer "gasolina" al Proyecto de Renovación Urbana San José con la constitución de la fiducia que administrará los recursos durante los próximos 10 años, o el tiempo que tarde esa iniciativa.

La Fiduprevisora firmó el contrato con la Alcaldía y se esperan los primeros $10 mil millones del Gobierno Nacional para la próxima semana.

"Los precios más competitivos, el manejo que hicimos del Fondo de Reconstrucción del Eje Cafetero y la calificación AAA que tenemos de las carteras colectivas fueron algunas ventajas", dijo Juan José Lalinde Suárez, Presidente de la Fiduprevisora, que compitió con otras 12 entidades.

El 15 de este mes la comunidad conocerá las primeras ofertas para la compra de los predios por donde pasará el par vial Avenida Colón (ver recuadro Primeros pasos) . Fabio Alberto Aristizábal Gómez, Gerente de Renovación Urbana, sostuvo que ya tienen el avalúo comercial de 205 predios, pero se abstuvo de revelar cifras concretas.

"Hay casas de 8, 15, 30 y 80 millones de pesos, lo que dé el avalúo, eso se paga. Los propietarios aún no saben las cifras, pero las van a conocer", concluyó el Gerente.
Primeros pasos

Estos son los primeros proyectos generadores de suelo a los que apuntará la Renovación Urbana de San José, para cada uno se constituye un patrimonio autónomo:

1. Avenida Colón: compra de 205 predios que valen cerca de $19 mil millones (se ubican por la carrera 13, en límites con la Avenida del Centro). Los recursos los pone el Municipio, procedentes de vigencias futuras. Se construirá un kilómetro del par vial Avenida Colón.

2. La Avanzada: compra de 450 predios que valen $27 mil millones. Se construirán edificios multifamiliares.

3. Zona mixta: con la compra de predios se generará suelo, dentro del par vial Avenida Colón, para la construcción de viviendas, hipermercados y oficinas.

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La PGJ solicita a la comuna de Atlixco un avalúo de bienes de Sitma e Invergroup

Atlixco.- La Procuraduría General de Justicia (PGJ) en el estado solicitó a la Comuna la identificación y avalúo de los bienes inmobiliarios de las financieras Sitma e Invergroup a fin de cuantificar sus costos reales y reintegrar sus inversiones a los más de mil socios afectados en este municipio.

El alcalde Eleazar Pérez Sánchez informó que a petición de la PGJ el ayuntamiento ha iniciado el avalúo.

El edil evitó dar a conocer el número de propiedades de ambas casas financieras en el municipio, por lo que se concretó a decir que "son bastantes" fraccionamientos y terrenos.

Señaló que el Departamento de Predial realiza estos avalúos debido a que es la mejor forma de determinar el costo de cada predio o fraccionamiento. El informe que se tenga se remitirá a la PGJ para seguir con la investigación y confiscación de bienes.

El alcalde responsabilizó a Leonardo Tiro Moranchel, dueño de Grupo Sitma, por los "malos manejos" que realizó en su empresa que afectaron a más de 5 mil personas en el estado.

Fuente: http://www.e-consulta.com

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Airplan anunció acuerdos con comerciantes, aerolíneas, trabajadores y usuarios de aeropuertos de Antioquia

Voceros de la firma, que asumió hace casi un año el manejo de ambas terminales y de otros cuatro aeropuertos de la zona centro norte del país, anunciaron acuerdos.

Según Sara Ramírez, gerente de Airplan, los acuerdos de arrendamiento con unos 120 comerciantes y los cambios propuestos en las terminales para mejorar el servicio, van por buen camino. Todo pese a los reclamos por el aumento en el valor de los arriendos y las incomodidades por cierres de accesos vehiculares, traslados de zonas de carga y salas de espera para unos 3 millones de pasajeros que se mueven cada año en ambos aeropuertos.

"Todas las negociaciones van a buen ritmo y esperamos que las situaciones incómodas se mejoren", dijo Ramírez.

El mayor cuello de botella que se presentó en principio entre Airplan y los comerciantes fue por el valor de los arriendos de los locales. En el Olaya Herrera, después de un avalúo, el precio del metro cuadrado pasó de 15.000 pesos a 100.000 y en el José María Córdova de 28.000 a 120.000.

Los comerciantes también se quejaron por el supuesto irrespeto de acuerdos previos en los nuevos contratos de arrendamiento y algunos no aceptaron el traslado de sus locales por las obras de remodelación en ambas terminales por un valor de 168.000 millones de pesos.

"Hoy estamos en una buena negociación donde hemos hecho lo necesario para respetar los acuerdos que tenían los arrendatarios", explicó Betty Olaya, representante legal de unos 24 comerciantes.

Sin embargo, hoy unos seis arrendatarios en el José María Córdova y 7 en el Olaya Herrera, que decidieron no aceptar las condiciones de Airplan. "Vamos a esperar hasta diciembre para llegar a acuerdos pero si no hay éxito tocará tomar medidas legales", explicó Ramírez.

Fuente:Portafolio.com


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Analiza Slim subir tarifas de teléfono por nuevos impuestos

MEXICO, noviembre. 9.- El golpe de los impuestos a los bolsillos de los grandes consorcios tuvo una primera reacción cuando el tercer hombre más rico del mundo, Carlos Slim advirtió que analiza subir el precio de las tarifas en el teléfono debido al impuesto a las telecomunicaciones. 

Ante reporteros después de su participación en la Séptima Cumbre de Negocios. Más allá de la Crisis: Creando una Visión para una nueva Era, Slim destacó que "era un impuesto del 19% que antes era 15%, entonces sí tiene repercusión".

"Hasta que acabe de salir la ley y se vea con calma, se verá a lo mejor en unos casos sí y en otros no".

Añadió que el impuesto a telecomunicaciones, que en 2010 pasará de 15% a 19%, "impacta negativamente" a la compañía.

Slim argumentó que la recuperación económica en México no se dará de una manera acelerada, debido a que el paquete fiscal que se aprobó por el Legislativo cumple con fines correctivos pero no de desarrollo económico.

"Hay que ver la evolución, yo no creo que venga una recuperación sustancial y obviamente mucho dependerá de la política económica que se siga", aseveró.

Expresó que desde el país dejó escapar cuatro oportunidades claras de crecimiento económico.

La primera fue al final de los 70, con precio del petróleo y deuda externa; otra en 1989, cuando se reabre el crédito externo a México, viene la inversión extranjera de manera intensa.

La tercera fue el dinamismo de las economías mundiales después de 1995, y el aumento del precio del petróleo; por último, la actual, las políticas monetarias y fiscal, tasas bajas dependiendo de las alternativas, pero tres de ellas ya se perdieron, según Slim.

El Semanario Agencia®

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Seis de cada 10 bogotanos vive en los estratos 2 y 3, revela estudio de Planeación Distrital

El 60,7 por ciento de las manzanas residenciales de Bogotá pertenece a esos estratos, denominados bajo y medio bajo; mientras que sólo el 9,4 por ciento está en medio alto y alto (4, 5 y 6).

Así lo revela la más reciente actualización de estratos realizada por Planeación Distrital durante los últimos dos años y que está a punto de ser avalada por el alcalde Samuel Moreno.

Además de revelar un panorama general en materia de vivienda, esta quinta actualización en diez años -que será expedida por decreto en las próximas semanas- introduce una serie de cambios en 989 manzanas -de las 45 mil que existen- en la capital del país (el 2,1 por ciento).

Por ejemplo, a 40 de ellas, ubicadas en ocho localidades (véase gráfico) se les subirá el estrato y a otras 300 se les asignará por primera vez (por tratarse de vivienda nueva). 

Para ello, Planeación Distrital siguió una metodología diseñada por el Gobierno Nacional y acogida por el Dane. 

En seis manzanas más bajará el estrato (tres en Suba, una en Engativá, otra en Bosa y una más en Chapinero) y las restantes 88 serán reclasificadas en la categoría de 'sin estrato', pues se encontró que allí ya no hay viviendas.

Un total de 555 manzanas no sufrirá modificación alguna con la actualización, que por ley se debe realizar cada dos años.

'Solidaridad'

En esta decisión, la 'prueba de fuego' que enfrenta el Distrito se concentra en el sector de Ciudad Salitre -localidades de Fontibón y Teusaquillo, en el occidente-, donde ocho manzanas pasarán de estrato 4 a 5.

Allí los vecinos han manifestado su rechazo al cambio.

En este caso, la actualización traerá como consecuencia un alza en el impuesto predial y en los servicios públicos. Sólo en Acueducto, mientras el estrato 4 paga por bimestre un cargo fijo de 26.024 pesos, en el 5 es de 58.296.

La secretaria de Planeación Distrital, María Camila Uribe, explicó: "Se encontró que tanto el valor del avalúo por metro cuadrado, como las áreas de las viviendas, son distintos a los que se encuentran en las restantes 70 manzanas de Ciudad Salitre. Los apartamentos de estas manzanas alcanzan hasta los 390 metros cuadrados, cuentan con dos o tres garajes y su valor, por metro cuadrado, está entre 1,5 y 3 millones de pesos".

La funcionaria agregó que esas ocho manzanas representan "casi un 1 por ciento del total de las procesadas".

Abecé del proceso

La estratificación se usa, entre otras, para asignar subsidios a hogares con baja capacidad de pago en servicios públicos domiciliarios. Es decir, estratos altos (5 y 6) contribuyen al pago de servicios e infraestrucutra de los estratos bajos (1 y 2).

A la hora de reestratificar un predio, las autoridades tienen en cuenta todo tipo de variables, entre ellas, el espacio público, las vías de acceso, los tamaños del frente, los andenes, antejardines, garajes, fachadas y materiales de los techos.

No son objeto de estratificación los predios dedicados a usos distintos del residencial. Es decir, no se les asigna estrato a lotes, zonas verdes, centros comerciales, colegios, etc.

Vecinos de Salitre quieren seguir en el 4

Ante el inminente incremento de estrato en el sector de Salitre Oriental, de Teusaquillo, se conocen las primeras reacciones de organizaciones de vecinos que rechazan ese aumento.

Patricia Camargo, gerente de la Asociación de Copropiedades y Organización (Asobel), que incluye cerca de 42 conjuntos residenciales -unas 6 mil unidades de vivienda ubicadas entre la avenida 68 y la carrera 50, y entre las calles 26 y 22- anunció movilizaciones y protestas de la comunidad en caso de que haya una masiva modifidel estrato 4 por uno mayor.

No obstante, según conoció EL TIEMPO, en Teusaquillo subirían de estrato sólo los siguientes conjuntos: Serranilla, Serrana, Coral y Torres del Obelisco.

En el sector de Salitre ubicado en Fontibón se incrementaría el estrato en los siguientes conjuntos: Vallarte, Arrecife, Ponteverdi y Caicu.

Según Camargo, hasta el momento no han sido notificados de manera oficial sobre esos cambios -aunque ya se reunió con funcionarios que adelantan el proceso para tratar el tema-.

"La mayoría de propietarios de Salitre son empleados de clase media con apartamentos entre 50 y 90 metros cuadrados. Además, todos los conjuntos tienen deudas por pago de administración, lo que demuestra -agregó Camargo- la situación económica de varios propietarios".

Por su parte, Víctor Rincón, vicepresidente de Asobel, explicó que la Upz 109 sector de Salitre Oriental no es solamente residencial, sino que incluye actividades comerciales e industriales, que generan problemas de inseguridad, de ventas ambulantes y de contaminación ambiental.

La zona de Salitre se ha valorizado en los últimos años no sólo por las grandes inversiones que ha hecho la ciudad en zonas verdes, parques y vías de acceso, sino por la presencia de centros comerciales como Gran Estación y Salitre Plaza; la Embajada Americana, la Fiscalia, la Gobernación de Cundinamarca, los Tribunales, la Imprenta Nacional, el Banco de la Republica y una moderna clínica de Colsánitas, entre otros.

Fuente: El tiempo.com

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Paises menos corruptos en 2009

De igual forma se publica el gráfico de los paises menos corruptos para el 2009 según la ONG Transparency International

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Paises más corruptos en 2009

Clasificación de los Paises más coruptos según la ONG Transparency Internacional para este 2009 que termina.

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Promesa de compraventa, dudas más comunes

Con este documento se le garantiza al comprador la adquisición del inmueble y se fijan reglas para que el vendedor no lo ofrezca a un tercero.

Además, ninguno de los dos puede cambiar las condiciones de precio, fechas y entrega. Sin promesa, cualquiera de las partes puede desistir del negocio sin que haya lugar a multas.

Estas son algunas características que este documento debe tener, sin embargo en la caja derecha de esta página podrá descargar los diferentes modelos de promesas de compraventa.

¿Cómo y cuándo se firma?

Con un pequeño abono que tendrá un recibo de caja como respaldo y que se hace, normalmente, después de la separación del bien. En el caso de la vivienda nueva se legaliza cuando la fiducia logra el equilibrio, es decir, cuando la constructora vende la mitad de las unidades.

Para garantizar la legalidad.

Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tiene que firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información:

• Datos de personas mayores de edad, que no deben tener disipación, demencia o problemas mentales. Los plazos y las condiciones fijas en que ha de celebrarse el contrato, la fecha y la identificación de la notaría donde se suscribirá la escritura de venta.

• Identificación de las partes: nombre, cédulas, domicilio y estado civil.

• Descripción del inmueble, nomenclatura, matrícula inmobiliaria, cédula catastral, linderos, dependencias y descripción general de lo que se promete en venta.

• Si es el caso, la nota de que pertenece al régimen de propiedad horizontal.

• Cláusula de saneamiento, donde se estipula que está libre de embargos o cualquier otro tipo de compromiso. Si tiene hipoteca de mayor extensión que no fue cancelada por la constructora y no es saneada a tiempo, terminan embargando el inmueble aunque el comprador le haya pagado al vendedor.

• Precio y forma de pago, incluir las obligaciones del comprador ante la entidad que financia, qué sucede si la entidad niega el crédito, el monto de las arras -sanción por incumplimiento- y sus respectivos intereses moratorios. 

• Pago de gastos notariales, timbre,  impuestos, tasas, contribuciones, servicios públicos, cuotas de administración y fecha de entrega del inmuebl

 Fuente: MetroCuadrado.com

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El nuevo fiasco del Runt

Resulta acertado hacer el símil del nuevo Registro Único Nacional de Tránsito (Runt) con un carro nuevo, sin gasolina ni llantas. Sin contar con que el motor tiene graves fallas. Analogía no solo vergonzosa, sino costosa, además de mortificante y desconsiderada con los ciudadanos. Parece increíble que algo que pudo ser motivo de alto alivio para la gente -cuando el Ministerio de Transporte ha tenido el tiempo suficiente para implementar un sistema eficaz- sea un fiasco de perfil kafkiano.

¿Cómo es que una iniciativa que comenzó a montarse hace más de tres años, que le va costar al país más de 300.000 millones de pesos, que viene por un tortuoso camino -pues en el arranque a comienzos del 2006 tampoco prendió motores- falle otra vez porque se infartó la famosa plataforma técnica? La explicación es que los datos de las secretarías de Tránsito de otros municipios y ciudades no cumplían los estándares fijados. Y se habla de posible saboteo y de interesados en mantener el caos si el Runt no funciona. El hecho innegable es que un "moderno" método que le facilitaría la vida al contribuyente ha fallado seriamente.

La responsabilidad, desde luego, recae en Promesa de Sociedad Futura, empresa que se ganó el contrato de concesión en mayo del 2007 -aunque esquiva su culpa al decir que nada tiene que ver con las fallas técnicas- y en el Ministerio de Transporte. Su titular, Andrés Uriel Gallego, se vio obligado a expedir la resolución 005427 para que se vuelva al método de procesar la información manualmente.

Con el agravante de que, según un informe de la Unidad Investigativa de EL TIEMPO, publicado este domingo, el negocio de la operación del Runt tiene oscuros tramos que dejan mucho que pensar. Los ganadores de la licitación, Chaid Neme Hermanos S.A., Información y Tecnología y Stratis Ltda., terminaron vendiéndoles el 49,9 por ciento de esta, por una suma que se desconoce, cuando es un negocio público, a algunos de los perdedores: Taborda, Ángel y Quipus. ¿Entonces para qué la licitación? ¿Es una burla? Son preguntas que el Ministro debe responderle al país, ahora que marcha una moción de censura en su contra. También debe responder de qué ha servido la interventoría (en manos de otra firma) que le va a costar al país más de 8.000 millones de pesos.

El señor Juan David Ángel, promotor del referendo, representante de Taborda y socio de Quipus, tiene sus grandes negocios en el medio: pretenden -según el informe- quedarse con el Sistema Integrado de Transporte Público, que adjudicará la Alcaldía de Bogotá, y tienen intereses en el millonario pleito que enfrenta al Distrito y la Federación Nacional de Municipios por el sistema integrado de multas y sanciones. Esta última, aspira a 80.000 millones de pesos de la capital, por ese concepto. Todos estos enormes negocios tienen un tufillo no solo preocupante, sino desagradable.

El Runt tiene un valioso fin. Tal es el de la unificación de la base de datos de todos los vehículos de todas las modalidades, lo que es un propósito de control a la inveterada corrupción. También, la depuración de las licencias de conducción y un censo nacional de vehículos. Esto, para evitar la odiosa tramitomanía y llegar a un día en que se puedan consultar los datos de los carros y licencias en tiempo real.

En conclusión, el sistema debe tener un respaldo tecnológico, estricta implementación, vigilancia severa en sus asignaciones y control a quienes lo manejan. Porque, por ahora, quedan serias inquietudes y demasiadas incomodidades. La semana pasada había más de 15.000 trámites varados y los carros nuevos seguían en los concesionarios, pues no se consiguen placas. Algunos expertos calculan que por este nuevo traspié el sector automotor puede perder unos 3.000 millones de pesos. He ahí un reto del Gobierno, en manos del ministro Andrés Uriel Gallego. La improvisación no puede llevarnos a la edad de piedra y la burla.

editorial@eltiempo.com.co

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Reportan peligrosa falla en los vehículos Toyota y Lexus

San Diego, 16 Nov (Notimex).- La firma automovilística japonesa Toyota tendría que cambiar por una falla los sistemas de aceleración de unos cuatro millones de vehículos, afirmó hoy la cadena estadunidense ABC en un reporte difundido en California. 

Según la investigación, los modelos de Toyota muestran una falla que hacen que se atore el pedal y el vehículo se acelere sin intervención del conductor, con lo que puede alcanzar unas 120 millas por hora, es decir unos 180 kilómetros por hora.

Toyota informó en un principio que sus ingenieros encontraron que el problema se limitaba a un modelo, en el cual el tapete de vinilo atoraba el acelerador, y ofreció recoger ese aditamento.

Sin embargo, el experto Sean Kane, entrevistado por la cadena, dijo que el gobierno de Estados Unidos ha recibido unas dos mil quejas de aceleramientos peligrosos en esos modelos, e incluso de algunas muertes por esta causa.

La ABC informó que inició su investigación cuando pereció un agente de la Patrulla de Carreteras de California (CHP) en el condado de San Diego.

El oficial viajaba en día de descanso con su esposa y sus dos hijos en un Lexus que se aceleró al parecer sin motivo.

El agente llamó al número de emergencias para reportar que no podía frenar y que su automóvil aumentaba de velocidad, hasta que salió de la carretera y toda la familia pereció en el accidente.

La cadena televisiva localizó a otros propietarios de vehículos Toyota y Lexus, que dijeron haber experimentado aceleramientos incluso sin llevar los tapetes de vinilo.

La agencia japonesa de noticias Kyodo informó por su parte que Toyota decidió este lunes destinar unos cinco mil millones de dólares para corregir el problema que muestran sus modelos.

 Fuente: Invertia.com

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Y Eso que hay crisis en México... Percibirán funcionarios públicos mayores salarios al del Ejecutivo

 México, 16 Nov. (Notimex).- De acuerdo al tabulador de remuneraciones de los servidores públicos que se prevé en el Presupuesto de Egresos 2010, el salario del presidente de la República será de 203 mil 899 pesos. 

 

Sin embargo, el dictamen aprobado por la Comisión de Presupuesto de la Cámara de Diputados que será puesto a votación en el pleno en las próximas horas, prevé salarios mayores a los del jefe del Ejecutivo.

Dichas percepciones, incluyen prestaciones, como es el caso de los consejeros electorales del IFE que percibirán 244 mil 472 pesos.

Mientras que el presidente de la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) tendrá un salario de 203 mil 698 pesos, incluidas las prestaciones, así como el del titular de la Auditoría Superior de la Federación (ASF) que cobrará 203 mil 107 pesos.

De acuerdo con el documento, las percepciones máximas que tendrán los funcionarios públicos serán: un secretario de Estado ganará 200 mil 589 pesos, un oficial mayor 195 mil 713 pesos, una jefatura de unidad 195 mil 224 pesos, y en todas se incluyen prestaciones.

El secretario general de la Cámara de Senadores percibirá 179 mil 179 pesos, incluidas las prestaciones; mientras que el de la Cámara de Diputados tendrá un salario de 184 mil pesos.

Fuente: Invertia.com

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Acuerdo comercial entre Guatemala y Colombia entra en vigor

 El Tratado de Libre Comercio (TLC) entre Guatemala y Colombia entro en vigor el viernes 13, luego que el diario oficial publicara el acuerdo, que fortalece la relación comercial entre los dos países.

El ministro de Economía de Guatemala, Rubén Morales, explicó que el tratado permitirá "fortalecer la relación comercial" entre ambas naciones y elevar el nivel de exportaciones del país centroamericano hacia Colombia. 

Entre enero y agosto, Guatemala vendió al mercado colombiano unos 18 millones de dólares en diferentes productos, mientras que las importaciones desde Colombia alcanzaron los 209,9 millones de dólares, según cifras oficiales.

La negociación del acuerdo comercial concluyó con la firma del mismo en agosto de 2007, sin embargo, no fue sino hasta octubre pasado que lo ratificaron los presidentes de Guatemala, Alvaro Colom y de Colombia, Álvaro Uribe, durante una visita oficial que este último realizó a suelo guatemalteco.

Morales explicó que con la entrada en vigencia del tratado, el 67% de los productos colombianos tendrán acceso sin aranceles al mercado guatemalteco, contra un 51% de la oferta del país centroamericano que gozarán del mismo beneficio.

 Fuente: Invertia.com

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Colombia impulsará recuperación de la construcción

La actividad constructora a nivel mundial no volverá a crecer hasta 2011, cuando se prevé que los países emergentes lideren la recuperación del sector, gracias al aumento de población que experimentarán y al mayor peso económico que irán adquiriendo.

En Colombia el sector de la construcción crecerá 4 por ciento señaló un informe elaborado por las consultoras Oxford Economics -vinculada a la prestigiosa universidad británica- y Global Construction Perspectives, titulado "Una proyección global para el sector de la construcción en la próxima década" y que hoy fue presentado en Londres.

Según sus proyecciones, la actividad constructora mundial moverá 12,7 billones de dólares (8,8 billones de euros) en 2020, un 70 por ciento más que en 2009.

Serán los países emergentes los que lideren la recuperación, pues en estos mercados la actividad crecerá en la próxima década 110 por ciento.

Países como China, India, Brasil, Polonia, Turquía, Vietnam, Rusia, México o Indonesia representarán en 2020 el 55 por ciento del total de la actividad constructora mundial, frente al 35 por ciento que suponían en 2005.

Una posición privilegiada será la de Brasil, que, según los expertos, se beneficiará de la celebración del Mundial de Fútbol de 2014 y de los Juegos Olímpicos de 2016, lo que tendrá como consecuencia que la actividad constructora crezca allí un 6,5 por ciento en el período 2009-2014.

Pese al auge que experimentará Brasil, se prevé que la construcción en el conjunto de Sudamérica y Centroamérica suba de media 5 por ciento durante la próxima década, lo que la convertirá en la región emergente de más bajo crecimiento.

La actividad constructora se incrementará hasta 2020 en torno a 4,2 por ciento en Argentina y alrededor de 6 por ciento en México, según estas estimaciones.

Uno de los condicionantes tenidos en cuenta por los analistas es la política medioambiental de los países emergentes, que se augura menos restrictiva que la de las naciones desarrolladas durante la próxima década.

El único país desarrollado que figura entre los que más crecerán en la próxima década es EE.UU., con una media del 4,7 por ciento, un repunte sustentado principalmente en el aumento previsto en la construcción de vivienda residencial entre 2009 y 2014, que rondará el 9,8 por ciento.

Una de las sorpresas del informe es la inclusión de Nigeria como el Estado donde la actividad constructora crecerá en mayor medida hasta 2020, debido principalmente al incremento demográfico y a la necesidad de invertir en infraestructuras el dinero obtenido por la explotación de sus recursos naturales, entre ellos el petróleo.

El estudio -patrocinado por las constructoras Cemex, Holcim, Lafarge y Orascom y que está a la venta en Internet por más de 300 euros- también destaca a China como mercado propicio para la actividad constructora, donde proyecta un crecimiento entre 2009 y 2020 cercano al 8 por ciento.

Los expertos destacaron en la presentación del informe que la vivienda residencial representa el 57 por ciento del mercado de la construcción en ese país asiático, debido fundamentalmente al traslado masivo de población procedente del ámbito rural a la ciudad.

 Fuente: Invertia.com

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Construirán centro turístico de US$4.000 millones en Golfo de México

 El Gobierno mexicano construirá con apoyo de la industria privada y de las autoridades del estado de Tamaulipas un enorme complejo turístico de playa y golf en el Golfo de México, que requerirá una inversión inicial de 4.000 millones de dólares, informó la Secretaría de Turismo (Sectur).

  El desarrollo, denominado "Costa Lora", será el primer Centro Integralmente Planeado (CIP) en el Golfo de México, como lo son los destinos turísticos de Cancún y Huatulco, en el Caribe, indicó la Sectur en un comunicado.

La idea es que el nuevo CIP atienda al mercado turístico de los estados del sur de Estados Unidos (Nuevo México, Texas y Luisiana), y los mexicanos de Nuevo León, Coahuila y San Luis Potosí.
El proyecto, una iniciativa del Ejecutivo federal, a través de la Sectur, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), y el estado de Tamaulipas, en el noreste de México, estará ubicado en el municipio tamaulipeco de Soto la Marina.
Las autoridades planean promover "Costa Lora" como "un destino turístico de clase mundial, orientado a los segmentos de mercado tales como: residencial y vivienda vacacional, alojamiento, náutico, golf, salud, turismo alternativo, entre otros".
Los promotores de la iniciativa pretenden desarrollar el nuevo destino de playa sobre una franja litoral de 23 kilómetros con frente al Golfo de México y la Laguna Madre, en una superficie total de hasta 5.334 hectáreas.
"Este destino turístico tendría una capacidad de alojamiento de alrededor de 20.000 unidades de cuartos, entre hoteleros y residenciales", aseguró la dependencia.

La zona cuenta con accesos terrestres y aéreos, y el aeropuerto nacional de Ciudad Victoria.
El organismo precisó que la inversión privada alcanzará los 4.000 millones de dólares, y permitirá la generación de más de 115.000 empleos directos e indirectos.

El desarrollo "Costa Lora" toma su nombre debido a que en esa región de México anida la tortuga Lora, una especie endémica en peligro de extinción, cuya boca se asemeja al pico de los loros.

Según el Gobierno mexicano, la construcción del complejo "rescatará" el ecosistema de la Laguna Madre y "promoverá" la protección de lugares de refugio, alimentación y anidación de esa tortuga.

"Así mismo, permitirá la permanencia de 450 especies de aves, entre ellas el pato de cabeza roja que conforma el 40 por ciento de la población mundial", señala la nota.

El gobierno de Tamaulipas se comprometió a apoyar al Fonatur para la creación del nuevo polo turístico, "otorgando toda clase de facilidades para la obtención de permisos y licencias y promoviendo el desarrollo de obras", concluye la nota.

Fuente: Invertia.com

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Presidente Uribe anuncia demolición del Aeropuerto Eldorado

El presidente de la República, Álvaro Uribe Vélez, anunció la decisión de demoler el edificio viejo del Aeropuerto Eldorado de Bogotá y reemplazarlo por uno moderno.

Tras la reunión del mandatario con los directivos de la firma Opain, la Aerocivil y otros funcionarios, el Gobierno indicó que asumirá los sobrecostos por la construcción del nuevo terminal aéreo para la capital del país.

"Se acaba de firmar el otro sí al contrato de concesión del Aeropuerto Eldorado, que perfecciona la decisión de demoler el edificio viejo y de reemplazarlo por un gran edificio moderno, que convierta al terminal aéreo en uno de los aeropuertos más importantes del mundo", dijo Uribe.

La modificación fue firmada por el director de la Aerocivil, Fernando Augusto Sanclemente, y los representantes legales de la firma concesionaria, Opain.

Así mismo El Gobierno señaló que para evitarle traumatismos a los pasajeros, la domiciliación sólo empezará cuando esté construido el nuevo edificio internacional, cuya obra se iniciará esta semana.

"Hay que entender un punto: el edificio viejo no se va a demoler hasta que esté construida la primera parte del edificio nuevo, para que la primera parte del edificio nuevo empiece a prestar los servicios del edificio viejo demolido", explicó el mandatario.

El nuevo terminal internacional tendrá una extensión de 80 mil metros cuadrados y una nacional de 70 mil metros cuadrados.

Fuente: Invertia.com


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Cierran 8,500 empresas en el DF por crisis y falta de plan de negocios - México

  Cd. Hidalgo, Mich., 12 Nov (Notimex).- La crisis económica que golpeó al país a principios del año, así como la falta de un plan de negocios adecuado ha provocado el cierre de ocho mil 500 empresas en el Distrito Federal.

El presidente de la Cámara de Comercio Servicios y Turismo de la Ciudad de México (Canaco), Arturo Mendicuti, comentó que con lo anterior, el número de empleos perdidos superó las 25 mil plazas, las cuales no se recuperarán.

"El cierre de las empresas no sólo fue por la crisis, sino porque inician sin tener un plan de negocios, se abren con más entusiasmo y determinación que con conocimiento, sabemos que el 80 por ciento de los negocios micro no alcanzan a sobrevivir un año".

Precisó en entrevista previa a la XVII Convención Anual del organismo que preside, que este número es 40 por ciento mayor comparado con lo registrado en 2008.

Consideró que dicha cifra no aumentará al finalizar el año, ya que se prevé que con el inicio de la temporada navideña, las ventas mejoren y esto será un aspecto importante para las empresas.
Por ello, a partir del 1 de diciembre los comercios comenzarán con la estrategia de disminuir los precios de sus productos, que puede llegar a ser de 10 por ciento, pero dicha cifra dependerá de cada establecimiento.
Explicó que desde septiembre de 2008, las ventas ya estaban registrando una caída de 1.0 por ciento, pero la cifra aumento con la contingencia sanitaria por el virus de la influenza que llegó a ser del 35 por ciento, sin embargo, ya se ha disminuido y en el octubre pasado era de 14 por ciento, para el cierre del año esperan una caída del 11 por ciento.

Arturo Mendicuti estimó que el sector registrará una recuperación a partir del segundo semestre del próximo año, derivado de los festejos del bicentenario de la Revolución Mexicana.

Por lo anterior consideró que México aún no sale de la crisis como lo señaló el presidente de la República, Felipe Calderón, ya que el comercio sigue padeciendo el problema, ante dicho panorama, es necesario aplicar medidas adicionales, como las de ampliar la base gravable, minimizar la informalidad, entre otras.

Asimismo, dijo que con la aplicación de los nuevos impuestos se espera que en 2010 exista un efecto inflacionario, ya que los productos llegarán a los comerciantes con los incrementos incluidos, mismos que repercutirán en el consumidor.

Fuente: Invertia.com


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Forbes incluye a "El Chapo" Guzmán en la lista de los más poderosos

MEXICO, noviembre. 12.- El narcotraficante mexicano Joaquín "El Chapo" Guzmán, fue incluido en la lista de "Las personas más poderosas del mundo" de la revista Forbes, en el lugar 41. 

EL jefe del cártel de Sinaloa, que según la publicación ocupa el puesto 701 en la lista de los más ricos del mundo, se encuentra por arriba de los mandatarios de Francia y Venezuela, Nicolás Sarkozy y Hugo Chávez, respectivamente, y el director general de Apple, Steve Jobs.

La lista se encuentra encabeza por el presidente de Estados Unidos, Barack Obama; el empresario mexicano Carlos Slim se encuentra en el número seis del listado de Forbes.

"El objetivo de compilar esta lista es exponer el poder, no glorificarlo, y comprobar con el tiempo que así como es fácil perder influencia, es difícil ganarla", declaró la publicación.

Asimismo, detalló que fueron cuatro los criterios utilizados para definir a los seleccionados: el número de personas a las que incluyen, la capacidad para proyectar poder más allá de su esfera inmediata, el control o acceso a recursos, y qué tan activamente ejercen ese poder.

En la lista destacan Bill Gates, en el lugar número 10; Warren Buffet, en el 14; el Papa Benedicto XVI, en el 11; Osama Bin Laden, en el 37 y Oprah Winfrey, en el 45. v Puede consultar la lista en la siguiente dirección:

http://www.forbes.com/2009/11/11/worlds-most-powerful-leadership-power-09-people_land.html 

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Manzanas que suben de estrato por localidad

 Resumen del numero de manzanas que suben de estrato por localidad en este 2009

 Fuente: El Tiempo.com

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Mapa de Bogotá con la Nueva Estratificación 2009

En esta decisión, la 'prueba de fuego' que enfrenta el Distrito se concentra en el sector de Ciudad Salitre -localidades de Fontibón y Teusaquillo, en el occidente-, donde ocho manzanas pasarán de estrato 4 a 5.

Fuente: El Tiempo.com


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Brasileña Braskem acuerda proyecto de 2.500 mln dlr en México

SAO PAULO, nov 9 . - Braskem, la mayor petroquímica de Latinoamérica, anunció el lunes una asociación con el grupo mexicano Idesa para la construcción de un proyecto petroquímico integrado en México, con una inversión inicial prevista en hasta 2.500 millones de dólares. 

La nueva empresa, en el Complejo Petroquímico de Coatzacoalcos, entrará en operación en el 2015.

El vicepresidente de negocios internacionales de la brasileña Braskem , Roberto Ramos, dijo en México que espera que dentro de 90 días se cierre el acuerdo de suministro de gas natural por 20 años con la estatal mexicana Pemex, así como la definición de la composición accionaria del proyecto.

Según ejecutivos de Braskem e Idesa, la tendencia es que la compañía brasileña tenga una participación mayor en la empresa conjunta, dada la diferencia de tamaño entre las compañías.

"Esperamos tener en los próximos seis meses la confirmación de las instituciones financieras que participarán del financiamiento y de la tecnología que será aplicada", añadió Ramos.

El proyecto será financiado en un 70 por ciento por deuda y lo restante con capital propio de los accionistas, informó Braskem a través de un comunicado al mercado.

Según ejecutivos de la petroquímica brasileña y de Idesa, el consorcio ya "entró en contacto y obtuvo interés (de financiamiento) de organismos multilaterales", entre los que se cuentan el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y agencias de fomento de varios países.

Los ejecutivos también destacaron que el Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social (BNDES) y su par mexicano, Nafin, también demostraron interés en el proyecto.

REUTERS PA JLL / 

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Interbrand presenta el listado Las 40 Marcas Mexicanas más Valiosas

Por primera vez en México se publica un listado que cubra este número de marcas

Telecomunicaciones y comercio concentran más del 50% del valor total México, D.F., 10 de noviembre de 2008- Interbrand, la principal consultora de marcas del mundo da a conocer su listado "Las 40 marcas mexicanas más valiosas".

 

Corona Extra, la marca de cerveza perteneciente a Grupo Modelo, ocupa el lugar número uno del listado. 

 

Telmex y Telcel ocupan el número 2 y 3, respectivamente. La cadena televisiva, Televisa, alcanza el cuarto escaño y las tiendas Elektra el quinto. (Se anexa listado completo.)

El valor total de las 40 marcas mexicanas alcanza los US $17 mil millones de dólares.

Los sectores económicos de mayor peso son telecomunicaciones, cerveza, comercio departamental, medios y autoservicios que concentran el 82% del valor total con 16 marcas.

De acuerdo con los expertos de Interbrand, los aspectos que llaman la atención de este ranking son el número de marcas del sector comercio, así la de cemento, materiales y desarrolladoras de vivienda que, en conjunto, agregaron cinco marcas. Mabe, Gayosso, Sport City y Grisi que mantienen exclusividad en sus respectivas industrias.

"Hubo empresas que no pudieron acceder al listado por la situación financiera que enfrentan por adquirir instrumentos financieros de cobertura que les generaron pérdidas. Otras organizaciones pudieron estar, sin embargo, no ocurrió así ya que son compañías privadas cuya información financiera permanece reservada. Tal es el caso de Cinépolis o Café Punta del Cielo", dice Laurence Newell, director general de Interbrand.

"Las empresas que fueron disciplinadas en su inversión de la marca durante este año de recesión son las que mejor se comportaron y cuya marca tuvo un mayor valor", concluyó.

Marca   Valor de marca (millones de dólares)   

• 1.   Corona Extra    3,329.4   

• 2.   Telmex    2,895.5   

• 3.   Telcel    2,878.0   

• 4.   Televisa    1,508.0   

• 5.   Tiendas Elektra    1,377.8   

• 6.   Cemex    1,002.5   

• 7.   Banorte    852.2   

• 8.   Bodega Aurrerá    622.3   

• 9.   Bimbo    471.9   

• 10.  Oxxo    358.3   

• 11.  TV Azteca    259.9   

• 12.  Soriana    179.5   

• 13.  Banamex    173.9   

• 14.  Maseca    166.2   

• 15.  Coppel    161.9   

• 16.  Liverpool    123.3   

• 17.  Suburbia    110.3   

• 18.  Sanborns    98.0   

• 19.  Farmacias Benavides    87.9   

• 20.  Farmacias Guadalajara    82.2   

• 21.  Superama    81.2   

• 22.  Bafar    44.8   

• 23.  Compartamos Banco    43.8   

• 24.  SuKarne    39.0   

• 25.  Megacable    33.5   

• 26.  Cementos Moctezuma    25.7   

• 27.  Lamosa    24.9   

• 28.  Homex    20.0   

• 29.  Mabe    18.5   

• 30.  Gayosso    18.3   

• 31.  Banco del Bajío    15.7   

• 32.  Casas Geo    11.9   

• 33.  Martí    11.1   

• 34.  Quálitas Seguros    8.8   

• 35.  Sportcity    8.7   

• 36.  Banregio    7.7   

• 37.  Vips    3.1   

• 38.  Seguros Atlas    1.9   

• 39.  Axtel    1.9   

• 40.  Grisi    1.8  

Metodología y resultados para la lista Las 40 Marcas más Valiosa de México Para clasificarse en esta lista, cada marca tiene que ser reconocida fuera de su base de clientes y tiene que tener datos financieros y de mercadotecnia disponibles al público. 

 

Esta metodología evalúa el valor de la marca de la misma manera en que se valoraría cualquier otro activo corporativo. 

 

Es decir, sobre la base de qué tanto se espera que produzca para la compañía en el futuro. Interbrand utiliza una combinación de proyecciones de analistas, documentos financieros de las empresas y su propio análisis cualitativo y cuantitativo para arribar al valor actual neto de esos ingresos.

 Fuente: Invertia Mexico


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Fiscalía denuncia desfase en avalúo de finca de Guillermo Valencia Cossio

Peritos habrían tranzado el valor del inmueble en $100 millones por debajo del valor real.

La fiscal cuarta delegada, ante la Corte Suprema de Justicia, Ángela María Buitrago, denunció un desfase de cerca de $100 millones en el avalúo de la hacienda La Elvira, perteneciente al ex fiscal Guillermo Valencia Cossio, en territorio antioqueño.

Según la representante del ente acusador, la finca tiene un valor comercial de $683.645.000, mientras que los peritos que efectuaron el avalúo contable dieron cuenta de un valor muy inferior.

El contador Darío Cadavid y su colega Francisco Ochoa habían determinado que el precio del inmueble no superaba los $587 millones.

Por otra parte, Buitrago le solicitó a la Corte Suprema de Justicia que se investiguen las razones por las cuales ha dejado de asistir a la audiencia uno de los testigos pese a que ha sido citado a la audiencia en numerosas oportunidades.

Se trata de un campesino que, según el CTI, le habría vendido una casa a Valencia Cossio que éste le ha pagado con chorizos.

El testigo del ente investigador aseguró que el afectado se encuentra en precarias condiciones económicas y enfrenta otras dificultades como consecuencia de los 80 años de edad que tiene y del analfabetismo.

• Elespectador.com

   

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Se irá casi la mitad del salario al pago de impuestos, alertan especialistas - México

México, 3 Nov (Notimex).- Los mexicanos, sobre todo aquellos que ganan más de 10 mil 300 pesos, destinarán casi la mitad de su salario al pago de impuestos de ISR e IVA, tras los aumentos a estos gravámenes aprobados por el Congreso de la Unión.

Para el socio director de la Práctica de Consultoría en Impuestos de Ernst & Young, Carlos Cárdenas, una persona que gana 12 mil pesos mensuales, tendría que pagar cuatro mil 944 pesos, el 41.20 por ciento de su salario en dichos impuestos.

"Eso significa que de cada peso que ganas el gobierno te quitará 41.20 centavos, entonces realmente no ganaste un peso, sino 58.80 centavos", pero sin considerar los incrementos en los impuestos a los cigarro, tabaco o telecomunicaciones.

Esto, aún cuando la tasa del Impuesto Sobre la Renta (ISR) sólo aumentó dos puntos porcentuales, de 28 a 30 por ciento; y el Impuesto al Valor Agregado (IVA) un punto, de 15 a 16 por ciento, según las reformas aprobadas, como parte del paquete fiscal 2010.

Como parte de las reformas a la Ley del ISR, el Senador también aprobó elevar a 10 mil 300 pesos de salario la exención de este gravamen, por lo que serán los trabajadores con ingresos superiores los que verán un mayor impacto en sus ingresos.

El especialista de Ernst & Young detalló a aquellas personas que ganan 12 mil pesos al mes, con una tasa del ISR de 28 por ciento se les descontaría tres mil 360 pesos y con el 30 por ciento serían tres mil 600 pesos por este concepto.

"Esto es 240 pesos menos al mes que es exactamente el 2.77 por ciento de tu sueldo", lo que significaría el 2.0 por ciento de incremento del ISR, agregó el también vicepresidente del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP).

Presumiendo que el resto de los ingresos, alrededor de ocho mil 400 pesos (al aplicar el 30 por ciento de ISR), se gastan en diversos artículos, hay que calcular 16 por ciento de IVA, lo que implicaría mil 344 pesos menos, quedando recursos por siete mil 56 pesos.

Esto significaría que a esta persona le quitaron cuatro mil 944 pesos entre ambos impuestos, lo que representaría 41.20 por ciento del total de los 12 mil pesos de salario, a lo que habría que agregar el alza a los impuestos en cerveza y cigarros o telecomunicaciones. 

Fuente: Invertia Mexico

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Londres y México más baratas gracias a la depreciación de sus monedas

 La nueva guía "Best in Travel 2010", que resume las últimas tendencias de viaje para el año que viene, incluye también entre sus destinos económicos Tailandia, Las Vegas, Sudáfrica, Malasia, India, Kenia y Bulgaria.
 

LONDRES, noviembre 02.- Islandia, Londres y México figuran entre los destinos turísticos con mejor relación calidad precio del mundo gracias a la crisis y a la depreciación de sus monedas nacionales, según la selección anual del editor de guías turísticas Lonely Planet.

La nueva guía "Best in Travel 2010", que resume las últimas tendencias de viaje para el año que viene, incluye también entre sus destinos económicos Tailandia, Las Vegas, Sudáfrica, Malasia, India, Kenia y Bulgaria.

El colapso de la economía islandesa hace que la vida ya no sea tan cara como antes, precisa la guía, justificando la elección de la isla europea en el número uno, seguida por Tailandia "perpetuamente barata".

El tercer lugar es para Londres, hasta hace poco "absurdamente cara" y ahora "mucho más asequible para los visitantes extranjeros, e incluso para sus habitantes", siempre según la guía que promete precios entre un tercio y la mitad más baratos en hoteles y restaurantes que hace unos años.

Lo mismo ocurre con México, destino norteamericano favorito para los que no quieren gastar mucho, que "en 2009 de repente se volvió todavía más barato al subir el dólar a su tasa más favorable frente al peso en 15 años", precisa la guía diciendo a los turistas que su dinero "dará para mucho".

Fuente: Invertia Mexico


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General Motors decide cancelar la venta de Opel

Detroit (EE.UU.), 3 nov (EFECOM).- El Consejo de Administración de General Motors (GM), reunido hoy en Detroit, decidió cancelar la venta de su filial europea Opel a la empresa canadiense Magna International.

En un comunicado, el consejero delegado de GM, Fritz Henderson, explicó que el grupo decidió estudiar la posible reestructuración de Opel y anunció que en breve presentará un plan concreto al Gobierno alemán.

"Somos conscientes de la complejidad y alcance de este asunto, y del agotamiento que ha provocado a todos los afectados", dijo el directivo, que hasta hace poco defendía la opción de Magna.

"Sin embargo -añadió- desde el principio, nuestro objetivo ha sido asegurarnos la mejor solución a largo plazo para los clientes, empleados, proveedores y concesionarios, y esto es precisamente lo que se refleja en la decisión que hemos adoptado hoy".

"Entendemos que esta decisión es la más estable y la de menor coste para asegurar el futuro de Opel y de Vauxhall (la otra marca que iba a ser vendida) a largo plazo", indicó la declaración.

El asunto de la venta de Opel figuraba como el principal punto del orden del día en la reunión que hoy celebraron en Detroit los 13 miembros del Consejo de Administración de General Motors.

La empresa explicó que decidió dar marcha atrás a la operación debido a "la mejora de las condiciones de negocio" que se ha registrado en las ultimas semanas, así como la importancia de las dos marcas, Opel y Vauxhall, que estaban en venta.

El acuerdo de venta de Opel a Magna incluía un acuerdo según el cual el Gobierno alemán ofrecería financiación a la empresa por varios de miles de millones de dólares para acometer la reestructuración, en tanto que Magna se comprometía a invertir 500 millones de dólares.

Ahora, General Motors decidió quedarse con la filial alemana y acometer su propia reestructuración, en la que cree que invertirá unos 3.000 millones de euros, "cifra significativamente menor que las contempladas en las ofertas" recibidas, indicó el comunicado.

"GM trabajará con los sindicatos europeos para desarrollar un plan de reestructuración de Opel", añadió el escrito.

Fuente: Invertia Mexico


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