METODO COMPARATIVO O DE MERCADO - Avaluos Inmuebles Normas NIIF

Método comparativo o de mercado. 

Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.

Toma su nombre debido a que se consulta las operaciones más recientes del mercado inmobiliario, ofertas y avalúos de bienes inmuebles en el sector, con características similares al predio objeto de valoración. 

Este método se utiliza para la mayoría de bienes inmuebles siempre y cuando exista información de las operaciones de mercado (Ventas, avalúos, ofertas, etc). Los predios a los que generalmente se les aplica esta técnica corresponden a: Casas, Oficinas, Bodegas, apartamentos, consultorios y opcionalmente a lotes (predios sin construcción).

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